ホテル一括借上・運営受託・経営コンサルティングHotel sublease・Management outsourcing・Management consulting

ホテル一括借上(サブリース)Hotel sublease

オーナー様の手間を省いて安定収入をお約束致します。We will provide stable income and save your time.

オーナー様から所有物件をお借りし当社で運営を行います。
2ヵ年自動更新のサブリース契約で、オーナー様は運営の手間をかけずに、毎月固定の収入を得ることができる安定したプランです。
We lease owner's property and manage it.
You can save time and get fixed monthly income with this plan automatic renewal contract every 2 months.


ホテル所有者Owner of hotel

オーナー様Owners

  • 土地・建物の所有・投資Ownership, investment of landed property and building
  • 保有コストTotal cost of ownership

ホテル運営者Owners

ベースコーポレーション(株)Base Corporation Inc.

  • ホテル経営Hotel management
  • 運営業務全般Operation entirely
  • 直営化Direct management
不動産所有Own real estate オーナー様Owners
設備瑕疵Equipment defect オーナー様Owners
損益帰属Attribution of profit and loss 当社Our company
従業員帰属Attribution of an employee 当社Our company
運営権Administrative rights 当社Our company
ブランディングBranding 当社Our company
マーケティングMarketing 当社Our company

一括借上によるオーナー様のメリットOwner benefit with sublease

  1. 長期賃貸借契約で安心

    賃貸借契約を締結。長期の契約も可能で安心です。

  2. 毎月固定の賃貸料で安定収入

    ホテルの稼働状況にかかわらず、毎月固定の賃貸料をお支払い致します。

  3. 税金対策にも有利

    減価償却費、借入利息は経費として認められ、給与収入等との損益通算により節税に効果的。
    また建設資金を借入で行った場合には、相続発生時の借入金残高が全額相続税評価額から控除され相続税対策としても有効です。

  4. 資産価値の保全

    ユーザーニーズの変化を見据えたプランニング、建物劣化を防ぐ管理体制で、長期使用から将来の売却も視野に入れた資産価値の保全を図ります。

  5. 土地の有効活用

    ホテルは賃貸マンションと異なり窓先空地等の規制がありません。
    また、店舗や駐車場との併用も可能で、敷地を最大限に有効活用できます。

  1. Long-term lease agreements

    Conclude lease agreements. You may rest easy on that long-term lease agreements is acceptable.

  2. Can be sure of stable monthly return

    Regardless of operating conditions, we pay owners for fixed monthly rent.

  3. For tax purposes

    Depreciation cost or interest on loans are perceived as expenses, according to an aggregation of profit and loss with income from employment, it will be effective for tax purposes.
    When owners take out  a bank loan for construction cost, at time of the generation changes,outstanding debt will be deduce from the assessed value of inheritance tax, it will be effective for inheritance tax purposes.

  4. Keep value of landowner's property

    We try to keep financial performance of your property to sell it in the future after long-term used with planning which is aware of client's needs and management system prevents deterioration of a buiding. 

  5. Effectual land use

    Unlike rental apartments,  in the hotel industry, there is no rule for an open space.
    As combining shops and parking, you can maximize your property.

ホテル運営受託Hotel management outsourcing

豊富な経験とノウハウを活かした運営サポートManagement support with experienced know-how

ホテルの経営はオーナー様、運営は当社で行い運営委託料を頂くシステムです。
豊富な経験とノウハウを活かした運営で、売上、収益の最大化を実現します。またIT化により顧客共有や共同販促が容易になり、
人材教育面からのメリットも大きく効率が良いシステムです。
This is the system that hotel management is owners', our company will be responsible for hotel operating and get operating charge.
With experienced know-how, we will maximize amount sold and profit. It's a good performanced system.  Also it will be a  great merit for development of human resources.  Owing to IT technology, we can share customer information and cooperative sales promotion easily.


ホテル所有者Owner of hotel

オーナー様Owners

  • 土地・建物の所有・投資Ownership, investment of landed property and building
  • ホテル経営Hotel management
  • 土地・建物の維持管理Maintenance of landed property and building

ホテル運営者Administrator

ベースコーポレーション(株)Base Corporation Inc.

  • 運営業務全般Operation entirely
  • 集客Attracting customers
不動産所有Own real estate オーナー様Owners
設備瑕疵Equipment defect オーナー様Owners
損益帰属Attribution of profit and loss オーナー様Owners
従業員帰属Attribution of an employee オーナー様 or 当社Owners or Our company
運営権Administrative rights 当社Our company
ブランディングBranding 当社Our company
マーケティングMarketing 当社Our company

ホテル経営コンサルティングHotel management consulting

当社運営ノウハウを活用したコンサルティングで経営改善Improve management consulting with our company's experienced know-how 

ホテル・旅館経営をオーナー様自身で運営したいという場合に、立ち上げ指導からWEB対策等コンサルティングするシステムです。徹底した管理体制でのローコストオペレーションによる経費削減のご提案を行います。また現在の経営状況を詳細に調査・分析し、経営改善計画をご提案し、事業評価や経営診断としてもお役立て頂けます。さらに経営改善計画をたて定期的なフォローや、保守管理契約等外注契約の査定も行います。 This is the system, when owners want to manage hotel by themselves, we consult about from inception to web strategy. We will offer proposal of cost-effective with low-cost operation under complete controlled.  Survey and analyse current business conditions closely, provide an improvement plan of management, also will support  as project evaluation and management consulting. After planning, we will follow the progress constantly. Further assess an outsourcing contract like a maintenance contract.


ホテル所有者Owner of hotel

オーナー様Owners

  • ホテル経営・運営業務Hotel management・operating
  • 土地・建物の所有・投資Ownership, investment of landed property and building
  • 土地・建物の維持・管理Maintenance of landed property and building

ホテル運営者Owners

ベースコーポレーション(株)Base Corporation Inc.

  • 経営状態の調査・分析Survey・Analyse of business conditions
  • 運営業務全般の指導Support operating entirely
  • 運営・集客のノウハウの提供Sharing know-how of manage and attracting customers
不動産所有Own real estate オーナー様Owners
設備瑕疵Equipment defect オーナー様Owners
損益帰属Attribution of profit and loss オーナー様Owners
従業員帰属Attribution of an employee オーナー様Owners
運営権Administrative rights オーナー様Owners
ブランディングBranding 当社Our company
マーケティングMarketing 当社Our company

経営コンサルティング内容Contents of management consulting

  1. 現状分析
  2. 社員教育、指導、ホテル教育
  3. WEBサイト、エージェントとの交渉、契約指導
  4. リネンサプライ、メンテナンス、食材仕入れ営業と交渉教育
  5. 支配人、一般社員、オーナー様との橋渡し教育
  6. 宿泊プラン・日帰りプラン等料金体系の見直し
  1. Analyse current conditions
  2. Development of human resources, coaching, hotel development
  3. Support website, negotiations, concluding
  4. How-to purchase or negotiate linen supply, maintenance, and food
  5. Become a bridge among manager, staff and owners
  6. Review of an accommodation plan and day trip plan.
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